【心情】最近思う事

アラフィフになって、将来にかなり不安を感じるようになってきた。

勿論それはこの歳になって家を購入しローンを払っていけるのか?ということであったり、変な土地をつかまされているんではないか?ということであったり、そもそもローン本審査が通らないかも?という不安であったりします。

ある程度の予算については、計画できるているが、変動金利が上昇した場合は耐えられるのかとかいったところも不安が消えない。

上記で挙げた不安事項を解決していくようなアプローチをしていかないといけないと思い、インターネットやYoutubeで色々調べている。

再度家を買う目的を整理してみた

・長男、長女に部屋を与えられること

・住環境を変え、新居で新生活をスタートすることで家族の結束を強められる

・マンション特有の集団生活の煩わしさから解放される

・人生の後半に生きる目的を強制的に作ることができる

・現住居の間取りが手狭かつ、リフォームが必要であったため

・現住居より駅近となったから

・子供には贅沢かもしれないが、マンション住まいと戸建て住まいの両方を経験させたかったから

まだ挙げれば色々出てきそうだが…

まだ1年猶予はあるため、じっくりと確実に調べて行こうと思います。

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【修理】冷蔵庫のチルドルームの蓋

前回残念ながら誤発注してしまった…ということはブログにて報告しましたが、その後の対処を書かしてもらおうと思います。

まず中古で売るといったらメルカリです。

急いでメルカリに出品しました。

商品が限定されているので想定通りですが全然売れませんね…

日立冷蔵庫RX6700のチルドルームの蓋って、マニアック過ぎますもんね。

でもピンポイントで修理品を探している人がいるかもと淡い期待もしたりしています。

ヤフオクにも同様に出品することにしました。

だれか買ってくれないかな~。

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【教育】長男について

突然ですが、皆さんは子供の教育は上手く行っていますか?

私は全然ダメです。特に長男が。

長男の性格が許せないなんですよね。とにかく努力が苦手で、何もしないのに屁理屈ばかりこねる。勉強全くせず、自分の好きな事しかしない。片付け、整理整頓をしない等々。

本当欠点ばかりが気になります。

時にイライラが募り、言っても聞かないことがあり、手が出ることもあります。

自分自身いけない事とわかっていながら、プッツンと切れて手がでてしまう。

もうその時は躾ではなく単なる暴力です…

その度に自己嫌悪になり、反省しますが、長男は決して改善せず、数週間で同じことが目立ち、手をだしてしまい、後悔する…永遠ループです。

本当にやめないとと思っています。

いう事をきかないから暴力を振るうには全く正当性がありません。むしろ犯罪に近いです。わかっているのですが、余りにも屁理屈をこねて反省を示さないので、プッツンしてしまい手を出してしまいます。

一つは長男のやることすべてに期待値が高すぎなので、実際は期待値に全く届かず、そのがっかり感が体罰する動機付けになってしまう。

彼のこれからを考えると、暴力によりいうことを聞かせるといった間違った指導は即刻止めるべきだということは重々承知です。

まずは長男と一定距離を開けて接してみようと思う。心理的にも距離的にも。

後はよく言いますが、夫婦中も関係するとのことなので、改善を試みようと思う。

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【修理】日立冷蔵庫(RX5700E)のチルドルームの蓋

やってしまいました😢

前回のブログで③チルドルームの蓋を修理すべくパーツを頼みました。

私の冷蔵庫はRX5700Eですが、頼んだパーツがRX6700E用を頼んでしまいました。

会社から帰って、梱包された箱を見たときに「デカッ!?」とかなり違和感を感じ、それでも「緩衝材等で丁寧梱包の為大きいんだ」とある種自分に言い聞かせ、いざ開けてみました。

やはり大きかったです…悪あがきして合わせてみましたが全然大きいです…

これでチルドルームが治ると家族に伝えながら、ある種自慢げにしていた自分が急に恥ずかしくなり、できるならポチっとしたときに戻りたいと本当に思いました。

時は戻りません。

これから年末に向かう中で何かと出費が増えるのに、¥15,000円の無駄な出費は本当にキツイです。

一応販売元に確認しますが、案の定返品不可との回答です。もう少しこちらに寄り添ってくれると思っていましたが甘かったようです。社会は厳しいですね。

メルカリに出品をして売却を試みますが、

商品がニッチ過ぎて多分買い手がつかない気がします…

今回の失敗を良い経験と捉え、インターネットでの購入に関してはより注意してポチすることを心から誓いました。

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【修理】浴室のドアの鍵①

随分前から浴槽のドア錠がバカになり、しっかり閉まらない状態が続いていました。

お風呂に入ってもハンドルをしっかり上にあげてドンと音を立てて閉めないと確りしまりません。

お風呂に入る度に早く修理しないとと思い、何もしないまま月日が過ぎていました。

丁度年末の大掃除と重なり、今回こそ家の壊れている個所の修理をしようと思い立ち、

①浴槽のドア錠

②リビングのドアストッパー

③冷蔵庫のチルドルームの扉

の修理をすることに決定しました。

昔であればそれこそサービスマンを呼び、出張修理となるものだったと思いますが、まずは自分で修理をすべくgoogle先生に聞いてみました。

①~③どれもパーツ取り寄せ後自分で修理可能だと判断したので、まずはパーツ取り寄せをしました。

今回は①の浴槽のドア錠の内容説明です。

パーツを特定するまでは結構大変でした。

浴槽全体のメーカを確認する→TOTOと判明

google先生に確認してTOTOのパーツセンターに電話連絡(0120-828-255)したところ、浴槽ドアを含めたユニットバスの型番が必要だと伝えられました。

型番はドアの内側の上部にあるとのことで確認すると、JVC1418であることが分りました。

また、ドア錠だけの販売はしておらず、ドアの交換となりかなりの金額となることが分りました。

メーカ対応としたら当然ですよね。訪問費だけでも6,000円位となるとのことです。これ以上情報は得られないので、電話を切り再度google先生に確認します。

やはりインターネット様様ですね、出てきました。通販モノタロウというところでまさにTOTOのJVC1418に合う浴室用樹脂レバー錠(間仕切り錠)が販売されていました。

JVC1418のドア錠を交換したとの口コミがあり、寸法も確認すると、ぴったり合いそうです。

品番はFU32AP4-2A-WHW30 価格は税込み3,289円です。

すぐに注文しました。翌日には商品が届くとのことでした。

恐らくドア交換だと数万円となるところを、自分でパーツ取り寄せての修理となると約3,000円で出来てしまうので、情弱だと損するばかりですね。

今回はパーツを取り寄せるところまでのブログとしました。次回は取付についてです。

では✋

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【検討事項】家を買う①

家を買うにあたり検討しなくてはならい事がたくさーんある。

耐震性、外壁、床材、キッチン、洗面台、お風呂等々

まずは外壁について学びました。

外壁については

1,窯業系サイディング

セメントや繊維質などを成分とした外壁材です。デザインが豊富だったり、防火性に優れています。日本で使われている外壁の8割が窯業系サイディング。再塗装のメンテナンス費用は75-105万円、コーキングの補修では60万円となります。耐用年数は40年、メンテナンス時期は7~10年です。耐用年数期間内の外壁塗装は4回、コーキングの寿命を10年とすれば4回(再塗布に合わせて実施)ですので、500-600万円ほどのメンテナンス費用になります。塗料も数種類ありその中から選択する必要あります。フッ素系塗料が耐久度はトップクラスです。関連サイト。

2、金属系サイディング

アルミニウム合金やガルバニウム鋼板などの金属で作られている外壁材です。軽量で施工しやすいですが、傷がつきやすく錆に弱いというデメリットもあります。再塗装のメンテナンス費用は75-105万円、コーキングの補修では60万円となります。耐用年数は40年、メンテナンス時期は10~15年です。耐用年数期間内の外壁塗装は2回、コーキングの寿命を10年とすれば4回ですので、390450万円ほどのメンテナンス費用になります。塗料も数種類ありその中から選択する必要あります。フッ素系塗料が耐久度はトップクラスです。関連サイト。

3、木質系サイディング

天然木・合板などの木材を主材とするサイディングです。断熱性に優れ、環境にも優しい素材であり、木の温もりを感じられる見た目に仕上がります。湿気に弱く、長期間濡れた状態が続くと、劣化につながる可能性があります。メンテナンス時期は10年程度です。

私のお願いする建築会社ではこれから相談ですが恐らく、窯業系サイディングを中心に提供していると思うので、ランニングコスト含めて総合的に判断していきたいと思います。

これ以外にも家族を守る耐震性も考えていかないとです。

本当色々考えていく必要があるんですね、家を買うっていうのは…

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【興味】新NISA

現在積み立てで少額ですがNISA継続中の私は当然新NISAを今後は実施していこうと思っています。

魅力的ですよね、年間360万円が非課税で投資でき、合計1800万円までは永遠非課税となります。

インデックス投資に積み立て投資すれば年利5~10%も夢じゃなく、引き出すときにもタダと。もうこれは始めるしかないですね。

とは言いつつも軍資金はないので、コツコツ少額の積み立てを検討している私でした。

一般サラリーマンの私はコマメに売ったり買ったりというのができないので、投資信託で永続的に積み立てていくスタイルがマッチしています。

選ぶ投資信託は

・手数料が0.1%以下のもの

・インデックス投資(アクティブでない)

・純資産が増え続けているもの

・できれば米国(オールカントリーも)

と言った感じで選定していくつもりです。

既存でNISA積み立てを経験している感じですと、積み立て投資をすることでドルコスト平均法の恩恵を得てかなりの利回り運用できているので、年利5~10%は行きたいというか生かせるように努力していきたいです。

証券会社ですが、銀行なんかは論外で、マネックス証券、楽天証券で投資をしています。

SBI証券にするか悩み中です。SBI証券は2023年10月現在で株取引手数料完全無料を打ち出し顧客を集約中です。

これも魅力的ですよね。うーん悩ましい…

では✋

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【動き出す】手付金払い込み完了

とうとう本日契約を結ぶべく手付金の払い込みを完了しました。印紙代30,000円、手付金1,000,000円。金額が金額なだけに非常に悩みましたが、契約する段になればポジティブに考える迄です。

仕事を早めに切り上げて、急いで不動産屋に向かいます。人生で2回目の物件契約へ。契約内容の確認や、土地の説明、ハザードマップの説明と結構きめ細かに説明を実施しみっちり2時間対面での説明をうけました。

完成するのは2024年10月位で、今後の予定としては2023年11月中に建築会社と建物のプラン策定し2023年12月初旬ローン本審査を実施といった感じです。

今後の資金繰りや、建物のプラン内容の吟味は入念に実施していきたいです。

あと現在住んでいるマンションの売却も考慮にいれていかないとですね。

まずは漠然としたスケジュール感ですが、徐々に具体化していきたいと思います。

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【決定!】48歳親父が家を買う

家を買うことにしました!

理由は、

今住んでいるマンションが我々家族にとって手狭になってきた

子供に部屋を与えたい

家族の一大イベントとしてとらえ一致団結していきたい

生活環境を変えて一からスタートさせたい

等々です。

場所は今住んでいるところから数分駅近く(11分)になるので、今よりは駅への利便性は増しそうです。

ただ、やはりというかマンション特有の利便性(ゴミ捨て、コンビニ、子供のコミュニティ等)がなくなるのはかなりきついなと考えています。

気になる値段ですが、7000万近くとなっており、かなり動揺しております。

そんなお金ないし、ローン組んで払っていけるのか、子供のこれからの養育費はどうする等々。

因み現居住マンションはローン完済済みの為、まるまる資金として投入できます。

投入の方法も考慮が必要ですが、その分を差し引きした資金を返していくイメージですかね。

今後は家を買う中での思いを綴っていけたらと思います。

では✋

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【レビュー】メルカリ出品(その1)

不用品を有効に活用して欲しいという思いから前回はクーラーボックスですが、今回はキャンプ道具から2点をメルカリに出品してみました。

1点目は、「ツインバーナーUS-1900(ユニフレーム)」です。

家族の纏まる機会を作りたいという想いで始めたキャンプの最初の頃に購入した商品でかなり思い入れがあるものになります。2016年製ですが一度も不調を訴えずに我々家族のキャンプシーンを彩ってくれました。

残念ながら不要となってしまった背景は、キャンプでの調理方法が変更になり、テーブル埋め込み式のフラットバーナーを購入したからです。

キャンプでのキッチンが立ち→座りになり、テーブルに埋め込み式のバーナーを使用することになり、残念ですがユニフレームのツーバーナーの利用機会はなくなってしまいました。

そんなツーバーナーをこのまま置いておくのも勿体ないと考え、利用して頂ける方にお譲りしようと考えました。

まず最初に考慮したのが値段設定です。メルカリ内での同品の値段を確認したところ当然ですが製造年や状態によって様々でした。定価は24,000円位なのでそれより下の値段設定にしていこうというところはありました。

また合わせてツーバーナーを置くキッチンセットもセットでお譲りしようと思いセット価格で15,000円にして売り出しました。

最初のうちは閲覧マーク?なるものはカウンターあがるのですが誰からも興味ありますメッセージはなく約2週間位過ぎたあたりから、メルカリ運営から頻りに値引きが効果的ですというメッセージが届くようになりました。

そのため15,000円→14,000円→13,000円と段階的に下げていった時に1名からのメッセージが届きました。

「ばら売りでお願いできませんか」

まぁ、想像はしていたことですが、キッチン台はあまり需要がないんでしょうね。コールマンのキッチン台で割と確りしているものですが、恐らくキャンプのキッチンが座る状態というのが現在のブームなのであまり欲しがる方がいらっしゃらないではと思いました。

少しだけ考えましたが、買いたいと意思を示してくれているのでそれに答えようと思い、再度値段設定を考えました。先のキッチン台への世間の考えを考慮に入れてツーバーナーだけの値段として11,000円としてお相手に提示させていただきました。後から考えると10,000円で良くない?(笑)って思いますよね。

案の定値引き交渉がきましたので、ここまで来ると買ってほしいっていう気になってしまい、

「10,000円でどうでしょう?」

と先方に返信し、商談成立となりました。お相手さんも10,000円で良くない?って思ったんでしょうね(笑)

ここからは実際に発送までのお話です。

事前に調べた結果、メルカリ発送には色々な方法が有るという事が分りました。参考にしたURLです。その中でも私は、クロネコヤマト集配所が近くにあった為、らくらくメルカリ便を利用する事にしました。

匿名になることや、梱包代金が含まれて表示の金額になるため、自分で手配して匿名にするよりは格安かなと思いメルカリ便にしました。集配所にてメルカリ便の旨を告げるとQRコード読みこみを実施して、宛名が出てくるのでそれを梱包した箱に貼り付けて終了といった感じで非常に簡単でした。

実際にかかった費用ですが、まずメルカリに手数料なるものを払わなければなりません。売上額の10%となっています。また配送料は商品の大きさによりますが、今回の場合は1,200円でした。

なので結果10,000円-1,200円-1,000円=7,800円の売り上げとなりました。

24,000円7,800円と考えると少し残念な気もしますが、捨てるよりは全然ましなことだと思うので無問題ですね。

今後もどしどしメルカリを利用していこうと思います。

では✋

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