現在絶賛レイアウト検討中です。
まず、我々の要望としてかなりきめ細やかに検討結果を伝えました。
1F：リビング、リビングin階段、FIC（ファミリークローゼット）、ランドリールーム、SIC（シューズインクローク）、和室
2F:3部屋、書斎、ベランダなし
もともと延床面積90.06㎡(27,24坪/54.48畳)が基本料金に含まれることとなっており、建蔽率や容積率を考慮に入れると延床99.15㎡(29.61坪/59.22畳)が最大の建築可能面積で約150万円の＋となる。
我々はローン審査をペアローンで実施しており、地元のJAバンクで本審査迄終了しています。
その金額はオプションとして＋100万円が積まれています。この時点でもう既に予算オーバー。他にも耐震性、断熱、備品等でオプションを利用するのにどうしましょうと言った感じ。
妻とその場で確認したのは盛り込むだけ盛り込んで、後で策は考えようという事になりました。
話を戻して、レイアウトですが、全てを満たすことができないので、どれかを2Fに移す必要があるとのこと。
夫婦で悩みました。現在の住まいはマンションで、洗濯後リビングに移動してたたみ、所定の場所に置き、各個人が所定の場所にしまうといった感じです。
想定通りですが、リビングに放置されるんですよね。
なのでFIC、ランドリールームが近くにあることがマストだったんですが、盛り込めないと…
大いに悩み、時に言い合いにも発展した結果、妻の提案に乗っかる形で、FICを2Fに移動する形にしました。
ランドリールームでは、下着や寝巻きなど日常的に利用するものを収納して、そのほかのものを2FのFICに収納する形態にしました。
2FのFICに移動することを家族全員に習慣化させることが必要となりますが、最善の選択であると思います。
全体的な洗濯後の運用はもう少し考える必要がありそうですが、それほど問題にはならないと思います。
結果以下の通りとなりました。
1F：リビング、リビングin階段、FIC（ファミリークローゼット）、ランドリールーム、SIC（シューズインクローク）、和室
2F:3部屋、書斎、ベランダなし、FIC
ランドリールームは玄関、台所に入口を設け、回遊式にすることにしました。
妻は和室に拘っており、そこも3畳ですが確保できたのでまずはお互い納得した形でレイアウトを決定することができました。
ただ繰り返しますが、金額については今後考えていかないといけない部分ですね。多分これ以上の金額のローンは年齢的に厳しいと思います。
では✋
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